يستعرض النموذج المالي بطريقة مبسطة نظرة مالك الارض والمطور عند تأجير الاراضي التجارية بحيث يقدم النموذج المالي المدى السعري المتوقع للتفاوض بين المالك والمطور وتحديد السعر المتوقع لأقفال التفاوض.