في الجزء الرابع، ننتقل إلى تحليل إيرادات المشروع وربطها بالمساحات التأجيرية والافتراضات التشغيلية. نستعرض مصادر الدخل الرئيسة، ونناقش منهجية تقدير أسعار التأجير ونسب الإشغال خلال مراحل التشغيل المختلفة. كما نتناول رسوم الخدمات التشغيلية، وإيرادات أنشطة التجزئة والمطاعم، ثم نربط الإيرادات بسيناريو بيع المشروع، مع توضيح منهجية اختيار سنة البيع بناءً على استقرار الدخل التشغيلي، وأثر تغيير معدل الرسملة على القيمة النهائية للمشروع.